火到外洋的中国“预制房”，到底是若何建成的？

发布日期：2026-07-15 14:18:50 点击次数：82

新闻联播音尘，近日，中国应答部发言东谈主毛宁在外洋社交平台发布了一条视频，并配文：“开箱从中国运来的全新公寓。在工场全屋预制完工，在现场快速组装搭建，性价比高，绿色环保。迎接入住中国制造的家。”

毛宁提到的中国“预制房”，也被称为模块化建筑，最近在外洋捏续“圈粉”。模块化建筑究竟是什么？为何能在外洋走红？

模块化建筑是什么？

像搭积木一样盖屋子

模块化建筑，指的是将建筑拆解为一个个孤独模块，在工场完成制造，再运输至施工现场组装成型的建造形态。简短来说，即是屋子的天花板、地板、水电管线等一齐在工场活水线预制完成，再运到现场像搭积木一样进行组装。

走进位于广东深圳的中建海龙智能建造产业园，在这里，看不到传统工地上的扬尘和脚手架，唯有一座四层楼高的立体工场在辗转运转。房屋的天花板、墙面、卫生间的防水层……都是在这里制作完成。

中建海龙科技有限公司总工程师王琼先容，“就像汽车行业一样，一些败落部件先在二楼或三楼单独坐褥，然后送到总装台上，接纳焊合机械手、高自动化的形势完成总装。现时这个园区每年能委用2万到3万个模块。”

王琼示意，与传统工地先摆老经验，再砌砖、抹灰、装修的串联施工不同，工场里接纳的是并行功课，再加上自动化立体仓库和智能化坐褥线的诈欺，比拟传统建筑，模块化建筑的施工周期能镌汰60%以上。

在上海一个楼盘建筑工地上，几台塔吊在忙着运载一块块预制好的“积木”，并安装在相宜的位置。值得着重的是，每块“积木”都有看重的“身份证”，包括神情称号、产品型号和坐褥日历等。

要像坐褥工业品一样造屋子，意味着模块化建筑的想象必须愈加详尽。中建海龙想象院实践院长湛鹤说：“每根钢筋在哪个位置都是要定位的，是以毫米为单元来限度它的时弊和精度的。”

与传统建筑工艺比拟，模块化建筑具有工期短、品性可控、节能环保、利于珍摄等优点，但该形态对产业基础条款极高，需要本事体系、坐褥体系、产业集群等因循。据市集盘考机构预计，2030年全球模块化建筑市集范围将窒碍1428亿好意思元。

周期镌汰、维修天真

模块化建筑应用场景捏续拓展

在广东深圳一处保险房神情，现时已入住2000多户住户。5栋近100米高的住宅楼，不是一砖一瓦在现场盖出来的，而是由6028个混凝土模块组装而成。其中一套70平常米的两房户型，是由两个半模块拼接而成。

与传统建筑形势比拟较，该神情完好意思委用工期由2.5到3年减至1年、现场用工量减少约50%。该神情在工场完成大多数建造工序，在现场现浇通顺，大幅减少建造现场杂音、扬尘、建筑垃圾和交通拥挤等扰民要素。

据了解，该神情每个模块所使用的高强混凝土还能提供非常的承载力行动安全储备，混凝土模块之间的刚性通顺也使建筑可起义登陆时最大风速41.4米每秒的13级强台风。

通常的建造逻辑，也适用病院这类功能复杂的群众建筑。

在深圳市东谈主民病院宝安病院，正在建树中的感染楼镶嵌了101个模块。据先容，每隔15年至20年，病院病房的管线需要升级维修时，可将模块全体抽出，在工场修完再嵌回，无需在院内万古辰施工。遭逢突发群众卫滋事件时，通常不错全体抽出，转运到需要的方位。

中建科工集团有限公司宝安病院神情司理沈兆元说：“像拉抽屉的形势，把模块镶嵌到结构里，日本精品高清一区二区_女人被添全过程A片会比世俗的建筑周期镌汰40%。咱们建病院周期一般是3年，（这个神情）或者1年零8个月就作念好了。”

此外，模块化建筑本事还应用在一些城市更新和老旧小区纠正神情中。

2023年，位于北京市西城区的桦皮厂巷子8号楼启动纠正，并成为北京市首个诈欺混凝土模块化集成建筑本事的危旧楼改建试点神情。神情90%以上工序由产业工东谈主在工场完成，现场职责量显赫斥责，施工东谈主数大幅减少，仅3个月就结束封顶。

有不少东谈主顾虑模块化建筑的抗震性能。对此，中建海龙北京区域想象总监李利民回话说：“巨匠不消顾虑。北京地区的抗震布防烈度是8度，咱们的模块化建筑统共按照国度现行的抗震想象次序法度进行想象，抗震性能是有保险的。”

模块化建筑是预制装置式建筑中集成度更高的一种形态。我国针对装置式建筑早有部署和有蓄意。

2016年，国务院办公厅印发《对于放纵发展装置式建筑的率领见地》，提议力图用10年阁下的时辰，使装置式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

本年5月，国务院印发《城市更新“十五五”有蓄意》，提议“引申装置式装修”“稳步发展装置式建筑”等本色。

方位层面，多地发布干系文献，推出试点神情。

2025年末，广东省通告开展省级模块化试点城市建树，确定广州、深圳2个空洞型模块化建筑试点城市和珠海、佛山、惠州、江门4个坐褥型模块化建筑试点城市。

连年来，广州市先后印发《广州市加速鼓动新式建筑工业化五年行动蓄意（2024~2028年）》《广州市装置式建筑和模块化建筑神情容积率激发措施实施细目》《广州市模块化建筑认定素养（试行）》等多项文献，并提议到2030年以模块化建筑为代表的智能建造产业总产值窒碍5000亿元的蓄意。

2025年，深圳市住房和建树局发布的《深圳市鼓动模块化建筑发展行动决策（2026~2028）》明确提议，到2028年末，实施模块化建筑神情面累积计不少于300万平常米。

资本低、委用快

中国模块化建筑外洋“圈粉”

最近，中国模块化建筑在外洋市集走红，国产模块化建筑出口增长速即。海关总署数据领略，一级a片免费大全2015年到2025年，中国预制建筑出口额从14.72亿好意思元增至约43.39亿好意思元，10年增长近两倍。2026年一季度，中国预制建筑出口额增速达45%。

据了解，外洋客户对中国模块化建筑的需求，主要聚集在旅店、养老公寓、寝室和办公楼等神情。国产模块化建筑究竟靠什么获取外洋客户的怜爱？

其一是资本上风。对于开发商而言，资本是最奏凯的考量。

英国客商保罗·索基所在的开发集团，此前采购了中国制造的模块化养老公寓。63个模块从中国工场发运，抵达英国后，仅用两周就完成了现场吊装。谈及遴荐中国的原因，保罗·索基直言：“咱们看过其他国度的决策，最终遴荐中国，因为价钱上无东谈主能比。在英国，往日几年地皮和传统建形资本变得相当崇高。”

在巴布亚新几内亚，84个巨型快递从中国工场发出，漂洋过海一个多月后抵达当地，如今还是变成了一座功能王人全的旅店。

中建科工集团绿色科技有限公司科技与想象治理部司理冷瀚宇示意，外洋的东谈主工用度很贵，模块化建筑给客户从简现场东谈主工用度，客户也在捏续找咱们下订单，“第一期发了80多个模块，第二期有100多个模块……现时客户在找咱们作念第五期。”

其二是成果要素。

包括主体结构和里面装修在内，模块化建筑90%以上的工序都在工场完成，因此不错大幅镌汰现场施工周期。

在广东惠州的一个坐褥车间外，一个个十几吨重的房屋模块还是打包结束，准备发货。厚爱东谈主先容，“固定产品都还是作念好了，一个房间或者是15平常米阁下，表面上接上电，这个房间就不错住东谈主了，是以现场仅仅走廊的部分，需要作念一些群众区域的处理，剩10%阁下不到的职责量。”

中集模块化建筑投资有限公司厚爱东谈主朱伟东示意，模块化产品的脾性即是多快好省，“从跟客户谈完干系本事法度以及签署协议，再到坐褥，笔据神情范围的大小，三到六个月咱们不错完成发运。咱们的模块化产品还是掩饰了全球20多个国度和地区，共有200多个神情。”

除了旅店、养老公寓、寝室和办公楼，全球数据中心的普遍建树，也助推了国产模块化建筑在外洋走红。干系厚爱东谈主示意，对于数据中心的投资开发商而言，芯片迭代周期已从往日的2—3年镌汰至半年，工期一朝延误，亏蚀难以臆度。而模块化建筑正好惩办了这一痛点。

江门中集数字动力装备有限公司厚爱东谈主说：“这两年，模块化数据中心的业务需求在全球范围发展相当迅猛，咱们还是累计委用超1000兆瓦装机容量的模块预制数据中心神情，涵盖马来西亚、印尼、中东、意大利等国度和地区。”

业内东谈主士示意，全球建筑市集的供需矛盾隆起。西洋弘扬国度存在普遍的建筑更新和楼宇建树需求，但因东谈主工资本暴涨、基建成果低下，使得这部分需求很难落地；巨大发展中国度基建需求繁华，但短少本事、斥地、供应链的因循，自主建树材干严重不及。在此布景下，我国模块化建筑的“出海”空间广泛。

数据印证了这一趋势。本年前4个月，世界企业经深圳港口出口活动房屋16.8亿元，同比增长19.6%，占世界同类商品出口的13.8%，产品销往150多个国度和地区。一家企业厚爱东谈主示意，模块化建筑出口订单增长赫然，“咱们从客岁启动到当今，还是委用了近2万个模块。这两年是爆发性增长，本事也轻佻在训练。”

诚然，机遇与挑战并存。中国模块化建筑不管是本事如故干系法度上都在欺压完善。

不久前，一双好意思国细君购买并安装中国“预制房”，总体破耗折合东谈主民币近20万元。住了几个月，这间屋子陪他们巩固地渡过了数个大风、大雨天气，匹俦俩最大的衔恨是蜘蛛会从搭钮间隙里爬进来，以及门窗隔壁偶尔有些冷凝水，“总的来说，这套屋子称得上一个功能王人全的家，如若重来一次，咱们如故会买。”

居住在加拿大的菲拉基米尔对中国的模块化建筑很感兴致。不久前，他来到广州国际住博会，念念要找到相宜加拿大的袖珍度假村神情。但一圈问下来，收尾并不睬念念。“我真实问遍了全场，唯有一家企业有加拿大的认证，还有两家仍在办理中。”菲拉基米尔示意很无奈。

这一细节折射出模块化建筑出海靠近的实验制约——列国认证次序不一，投初学槛较高。模块化建筑要真确大开外洋市集，除了资本和成果上风，还需要在次序对接和属地化认证上捏续窒碍。

中国模块化建筑的出海之路，仍有很长的路要走，但远景值得期待。中国“预制房”走红外洋的背后，是中国智能建造加速驶向全球市集的生动写真。

原标题：火到外洋的中国“预制房”，到底是若何建成的？

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